本文摘要：事了拂衣去深藏身与名。在2017年恒大的业绩公布会上有记者提问对于万科这笔投资亏损的状况会不会不甘愿宁可。 文/星空下的馍馍 深深房是恒大回归A股的通路。 四年前许老板在中国的南海边画了一个深深房的圈； 四年间准女婿恒大千般殷勤不惜重金在宝能之战中为准岳父（深深房实际控制人）站台； 四年后攀亲的美梦最终还是被红墙严防死守房企融资的组合拳给打破了。

事了拂衣去深藏身与名。在2017年恒大的业绩公布会上有记者提问对于万科这笔投资亏损的状况会不会不甘愿宁可。

文/星空下的馍馍

深深房是恒大回归A股的通路。

四年前许老板在中国的南海边画了一个深深房的圈； 四年间准女婿恒大千般殷勤不惜重金在宝能之战中为准岳父（深深房实际控制人）站台； 四年后攀亲的美梦最终还是被红墙严防死守房企融资的组合拳给打破了。11月8日晚间中国恒大（3333.hk）与深深房A（000029）同时公布通告称双方拟终止重组计划中国股市重组最长停牌纪录降生停牌时间为1516天。

其实9月的这场流动性危机已经预示着恒大与深深房重组终了的了局。

01 资本是盘连环棋

历时凌驾4年的重组停牌终于竣事了可是被锁定4年的深投控和7.64万散户不知该喜还是该忧。

胶着之际白衣骑士恒大率性进场在2016年11月的一个月内豪掷362.73亿元接连增持万科。次年3月已经手握万科14.7%股权（15.53亿股股票）的恒大以292亿元将其拱手让于深圳地铁。

此次资本运作恒大净亏70.73亿元。

2017年3月16日恒上将所持有的万科股份表决权委托给深圳地铁团体

众所周知A股不仅估值水平较港股更高且回归后能够通过刊行可转债、配股甚至股权质押来提高融资效率而且岂论是债还是股其融资成本都要低于港股市场。

鉴于上述优势包罗恒大在内万达、富力、首创都纷纷钻营回归A股梦想实现A+H的融资双保险。

深深房物业治理和租赁业务收入占比逐年下滑

说到恒大与深深房就不得不提起那场轰轰烈烈的宝万之争故事就是从那里开始的。

2016年9月14日深深房A因其控股股东深投控计划涉及公司的重大资产重组事项而停牌；2016年10月10日深深房A及其控股股东“深投控”、恒大地产及其股东凯隆置业配合签署了《关于重组上市的互助协议》。深深房拟以刊行A股股份或支付现金的方式购置恒大地产100%的股权若收购完成凯隆置业将成为深深房A控股股东。

深深房A通告

值得关注的是深深房A的实际控制人为深圳市国资委而争夺万科控制权的深圳地铁的实际控制人同样是深圳市国资委。显然现金奶牛万科可能更切合地方红墙对于盘子和分红的双向要求于是以深深房换万科的攀亲就此开始。

02 崎岖的攀亲之路

注：本文不组成投资建议股市有风险投资需审慎没有买卖就没有伤害。

所以摆在恒大眼前的回A之路极为崎岖。在这1516天里深深房公布了47份延期复牌通告；恒大也先后引入中信聚恒、广田投资、深业团体、苏宁电器等三批战略投资者合计召募资金1300亿元。

恒大答应如果重组上市没能在划定时间内完成相关投资者有权要求凯隆置业回购股权或者根据一定比例无偿获得恒大地产股份作为赔偿。

理想很丰满但现实很骨感。

随着房地产调控趋严近年来在A股能够实现再融资的房企实在屈指可数。借壳上市乐成的仅有一家绿地团体（2015年）就连定增乐成的也很少（保利地产和大悦城控股）能做成的还都有国资配景。

许老板说：“哪能说做不甘愿宁可的事情呢做的事情都是愉快的事情”。

编辑/菠菜的星空

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